2020年12月から
自宅一戸建てを売りに出しています
今日で約4ヶ月半
そのうちの
実際に内覧にいらした方は
たったの3人
問い合わせも
4件・・です
なぜ内覧希望の方も
問い合わせも増えないのか
最大の理由は
間取り
ではないかと
三井のリハウスの担当者の方の見方ですし
私自身もそうだと感じています
物件探しはまずは間取りから
賃貸にしろ
購入しにろ
物件探しはまずは
不動産サイトを見ますよね
そこで
場所・家賃や販売価格
築年数などの条件にチェックを入れて
絞り込んでいきます
その際に
部屋数としての基準として
例えば
お子さんが2人いたら
洋室は2室欲しいから
３LDKか4LDKの間取りを希望したり
間取りってかなり大事な
判断ポイントだと思います
我が家の間取り
さて
我が家の間取りはといいますと
約100㎡で
- １LDK
- 納戸2室
- ウォークイン2室
という
ちょっと特殊な間取りのため
検索条件に引っかからないようです
注文住宅で建てたので
売ることは考えていませんでしたし
もちろん
こういった間取りで建てたことは
全く後悔していませんが
売却の際には
デメリットになってしまうんですね
不動産サイトで見ると
１LDK＋S
という表記になってしまうんです
納戸は２つありますが
Sはひとつしか表記されません
部屋数としては
３LDK
になるのですがねー
これは
不動産サイトによって違うかもしれませんが
我が家が掲載されている
SUUMO
はそういう規定になっているようです
隅々まで検索する方を待つしかないか・・
我が家の
不動産サイトの表記
１LDK＋S
ですと
物件を見てもらうことが難しい・・・
まずは
クリックして
物件を見てもらえば
２つの納戸も
建築基準法上の納戸ですので
通常の洋室と変わらないことは
ご理解いただけますが
なんせ
検討物件にも入らなければ
売れるはずもなく
よく
我社の製品はすばらしい！！
売れるはずだ！！
と開発者が息巻いても
なかなか世に出ない時
そもそも
いくら良品でも
知ってもらえなければ
売れるはずもない
といったことが
売上不振の原因のひとつに挙げられたりしますけど
まさに
私はそんな気分・・・
そして
自分の持っているものが
通常よりよく見える心理も似ている・・
あとは
検索条件を
専有面積や立地から
我が家にたどり着く方を
気長に待つしかないかな・・
まあ
普通二輪免許取得のため
教習所に通い始めましたし
これが終わらないと
引越しもできませんので
まったり
動きが出るのを待つことにします
それでは〜
